FONTI NORMATIVE Le fonti normative sono: il decreto Rilancio ( D.L.n.34 del 19 maggio 2020) art 119 che estende la precedente detrazione fiscale denominata Ecobonus, introdotta inizialmente dalla legge 27-12-2006 n. 296 e poi modificata dall’articolo 14 del d.l. 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90 relativo all’efficientamento energetico che […]
Con la risposta all’interpello n.158/2020 l’Agenzia delle Entrate affronta un caso piuttosto particolare in materia di agevolazioni prima casa in connessione con la retroattività del mutuo consenso. La fattispecie è questa: un coniuge durante il matrimonio dona alla moglie la metà della proprietà della sua abitazione incurante delle conseguenze negative per la circolazione dell’immobile relative […]
E’ stato emanato il Decreto-legge 8 aprile 2020, n. 23, che all’ art.24 proroga i termini relativi alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. La circolare dell’agenzia delle entrate n. 9/E del 13 aprile 2020 chiarisce la portata della norma in questione . Infatti il decorso del tempo per colui che acquista un’abitazione usufruendo delle […]
OGGETTO: Istanza di interpello, articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 – Acquisto di alloggio contiguo – Agevolazioni prima casa – Articolo 1, Tariffa parte prima, D.P.R. n. 131/1986 Con l’interpello specificato in oggetto, concernente l’interpretazione dell’articolo 1, Tariffa parte prima allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, è stato esposto il seguente […]
Nell’anno 2019 si segnala la nuova normativa volta a incentivare il settore dell’edilizia attraverso una tassazione agevolata degli atti trasferimento di fabbricati destinati alla demolizione per consentirne la ricostruzione e vendita- Infatti l’articolo 7 del decreto legge 30 aprile 2019, n. 34 (“Misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di […]
Il 18 dicembre 2019 è stata pubblicata la sentenza del Tribunale civile di Roma che si segnala per alcune affermazioni contenute nel provvedimento. Il caso all’esame del Tribunale è la consueta compravendita tra due persone fisiche di un immobile in diritto di proprietà superficiaria in un comparto di edilizia convenzionata ad un prezzo superiore a […]
Ci sono da segnalare nel mese di settembre due risposte ad interpello dell’Agenzia delle Entrate in materia di agevolazioni per l’acquisto della prima casa. 1 La prima la risposta n.123 , ha chiarito un interessante caso . La domanda di interpello riguardava un contribuente che era proprietario di un immobile acquistato nel 1971 e pertanto […]
LEGGE N.136/2018 Con la legge n.136 del 17 dicembre 2018 è. stata introdotta una importante modifica alla legge n.448/1998 Infatti è stato modificato l’art.31 della detta legge che aveva innescato la oramai arcinota sentenza delle Sezioni Unite della Suprema Corte in materia di edilizia convenzionata. Tale sentenza delle Sezioni Unite aveva affermato il principio secondo […]
L’Agenzia delle Entrate con risposta ad un interpello n.83 del 2018 ha affrontato il seguente quesito: Allorché venga venduto il box acquistato con agevolazioni per la prima casa come pertinenza di un’abitazione prima del decorso del quinquennio si genera una plusvalenza tassabile ? La risposta è sì in quanto venendo meno con la cessione il vincolo […]
La Suprema Corte di Cassazione con la recente sentenza n.13345/2018 è tornata nuovamente a ribadire i principi già espressi nel precedente oramai famoso a sezioni Unite n.18135 del settembre 2015 Anche in questa ultima sentenza si prende a riferimento la legge n.448/1998 art.31 comma 49 bis per trarne la nullità relativa della clausola del prezzo della […]