L’agenzia delle Entrate ha fissato i requisiti per la riduzione della base imponibile dell’Imu e della Tasi al 50 per cento in base a quanto stabilito nella legge di stabilità. Tale risoluzione fornisce i necessari chiarimenti per usufruire di tale agevolazione: in primo luogo il comodato deve essere stipulato tra il proprietario dell’immobile e i parenti in […]
Il 17 dicembre 2015 è arrivata una prima risposta a tutti coloro che a Roma trepidavano in quanto proprietari di alloggi situati in piani di zona ( e soprattutto in proprietà superficiaria ). Questa è in fatti la data in cui il Commissario straordinario con i poteri dell’assemblea capitolina Tronca ha firmato la deliberazione n.33 del […]
AGEVOLAZIONI PRIMA CASA NELLA LEGGE DI STABILITA’ 2015 La legge n.208 del 28 dicembre 2015 ha introdotto una novità in materia di imposta di registro e precisamente la possibilità di usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa anche nell’ipotesi in cui l’acquirente sia titolare del diritto di proprietà , usufrutto uso ed abitazione di […]
E’ intervenuta una risoluzione da parte dell’Agenzia delle Entrate in data 16 luglio 2015 avente ad oggetto il trattamento fiscale dei trasferimenti in sede di separazione giudiziale e di cessazione degli effetti civili del matrimonio a seguito del procedimento di negoziazione assistita regolato dall’ art. 6, comma 1, del DL 12 settembre 2014, n. 132. In […]
IL PROBLEMA Dopo aver trattato in un’altra pagina di questo sito le problematiche che si incontrano nella commerciabilità degli immobili che hanno una provenienza donativa, affrontiamo qui l’ipotesi nella quale l’immobile ha come provenienza quella che viene definita come una donazione indiretta dell’immobile e verifichiamo quali sono le problematiche a cui va incontro chi riceve […]
Una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate risponde ad un quesito sulla tracciabilità dei versamenti effettuati dopo l’atto di cessione di un immobile
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che qualora venga acquistata un’abitazione con le agevolazioni per l’acquisto della prima casa e questa sia rivenduta , in sede di riacquisto di altra abitazione con uguali agevolazioni, il credito di imposta relativo può essere utilizzato in detrazione dell’Irpef anche in assenza di esplicita menzione contenuta nell’atto notarile.
Con la recente risoluzione n.20/E del 14 febbraio 2014 l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che la risoluzione dell’atto di donazione sconta l’imposta fissa sia di registro che per le imposte ipotecarie e catastali . Tale impostazione che ribalta quella precedentemente espressa si è resa necessaria in seguito al recente orientamento della Corte di Cassazione in materia di risoluzione […]
La corte di Cassazione si è occupata nel 2014 più volte delle norme in materia di agevolazioni previste dal testo unico dell’imposta di registro per l’acquisto della prima casa . E lo ha fatto prendendo delle decisioni a volte tra loro contrastanti. In una prima occasione il 3 febbraio 2014 ha affermato che l’alienazione avvenuta in seguito all’omologa della […]
Con sentenza del marzo 2013 la Commissione provinciale di Varese afferma che non evita la decadenza dalle agevolazioni, il riacquisto del diritto di nuda proprietà di un immobile ad uso abitativo entro un anno dall’alienazione di un’abitazione acquistata con i benefici disposti in materia Iva per l’acquisto della prima casa. La normativa in materia di […]