Questa risposta ad interpello afferma che coloro i quali hanno acquistato da società costruttrice un’abitazione ante maggio 1994 con Iva ( prima al due per cento e poi al quattro per cento) possono richiedere le agevolazioni per la prima casa per un nuovo acquisto, impegnandosi ad alienare tale abitazione entro l’anno. Ciò in quanto , […]
Una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate del 2008 ha chiarito che ove un terreno venga acquistato come pertinenza di una abitazione o comunque di un fabbricato : se nell’atto venga evidenziata la volontà di renderlo ertinenziale del faabbricato ; ove l’acquirente sia una persona fisica: ove tanto l’immobile principale che la pertinenza siano soggetti alla cosiddetta […]
Molto interessante la risposta ad interpello n.77 data dall’Agenzia delle Entrate il 2 febbraio 2021, Il quesito riguardava un caso che si presenta molto spesso nella esperienza notarile. Per ottenere nell’acquisto di un’abitazione le agevolazioni per la prima casa che comportano una imposizione fiscale piuttosto leggera , due per cento contro nove per cento, è […]
Con la risposta all’interpello n.158/2020 l’Agenzia delle Entrate affronta un caso piuttosto particolare in materia di agevolazioni prima casa in connessione con la retroattività del mutuo consenso. La fattispecie è questa: un coniuge durante il matrimonio dona alla moglie la metà della proprietà della sua abitazione incurante delle conseguenze negative per la circolazione dell’immobile relative […]
OGGETTO: Istanza di interpello, articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 – Acquisto di alloggio contiguo – Agevolazioni prima casa – Articolo 1, Tariffa parte prima, D.P.R. n. 131/1986 Con l’interpello specificato in oggetto, concernente l’interpretazione dell’articolo 1, Tariffa parte prima allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, è stato esposto il seguente […]
L’Agenzia delle Entrate con risposta ad un interpello n.83 del 2018 ha affrontato il seguente quesito: Allorché venga venduto il box acquistato con agevolazioni per la prima casa come pertinenza di un’abitazione prima del decorso del quinquennio si genera una plusvalenza tassabile ? La risposta è sì in quanto venendo meno con la cessione il vincolo […]
Il 3 febbraio 2016 con la sentenza n.2072 la Corte di Cassazione ha affermato un principio che se confermato e recepito in futuro dall’Agenzia delle Entrate potrebbe portare ad un risparmio fiscale in tutte le ipotesi di vendite e riacquisti a catena. Il contribuente sosteneva la legittimità dell’utilizzo ” delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima […]
AGEVOLAZIONI PRIMA CASA NELLA LEGGE DI STABILITA’ 2015 La legge n.208 del 28 dicembre 2015 ha introdotto una novità in materia di imposta di registro e precisamente la possibilità di usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa anche nell’ipotesi in cui l’acquirente sia titolare del diritto di proprietà , usufrutto uso ed abitazione di […]
E’ intervenuta una risoluzione da parte dell’Agenzia delle Entrate in data 16 luglio 2015 avente ad oggetto il trattamento fiscale dei trasferimenti in sede di separazione giudiziale e di cessazione degli effetti civili del matrimonio a seguito del procedimento di negoziazione assistita regolato dall’ art. 6, comma 1, del DL 12 settembre 2014, n. 132. In […]
Con la circolare n.27/E del 21 giugno 2012 l’agenzia delle entrate torna sull’argomento dei trasferimenti immobiliari legati alle separazioni legali tra coniugi o allo scioglimento degli effetti del matrimonio.