La risoluzione dell’Agenzia delle Entrate del 9 settembre 2019 n.80 dell’Agenzia delle Entrate chiarisce un principio importante . Allo scopo di favorire il trasferimenti tra coniugi finalizzato alla risoluzione delle crisi coniugali l’Agenzia afferma che l’alienazione a terzi effettuata a seguito di accordo di separazione tra coniugi omologato dal giudice , anche se effettuato nei […]
Fino al 13 giugno 2023, l’agevolazione per l’acquisto della prima casa era riconosciuta in materia di imposta di registro anche per l’acquisto dell’abitazione che si trovi nel comune in cui ha sede o esercita l’attività il soggetto da cui dipende il lavoratore, se trasferito all’estero per ragioni di lavoro; Ciò solo in base ad un […]
La circo lare n.12 /E del 2016 prevede che ” L’estensione dell’agevolazione ‘prima casa’ di cui all’art. 1, comma 55, della Legge di Stabilità, spetta anche nel caso di nuovo acquisto a titolo gratuito (con impegno dell’acquirente di alienare la casa preposseduta entro un anno)? Risposta L’acquisto del nuovo immobile in regime agevolato, con l’impegno a […]
Questa risposta ad interpello afferma che coloro i quali hanno acquistato da società costruttrice un’abitazione ante maggio 1994 con Iva ( prima al due per cento e poi al quattro per cento) possono richiedere le agevolazioni per la prima casa per un nuovo acquisto, impegnandosi ad alienare tale abitazione entro l’anno. Ciò in quanto , […]
Molti clienti mi chiedono cosa succede nell’ipotesi che colui il quale ha acquistato il diritto usufrutto con un contratto, per legge o per successione muoia. Bisogna considerare che il diritto di usufrutto viene costituito dal pieno proprietario frazionando le sue facoltà . All’usufruttuario andranno sia le facoltà di godere del bene sia quella di impossessarsi dei […]
CON QUESTA RISPOSTA AD INTERPELLO L’AGENZIA DELLE ENTRATE CONSENTE CHE VENGANO CONCESSE LE AGEVOLAZIONI PER LA PRIMA CASA IN MATERIA DI IMPOSTA DI REGISTRO nell’ipotesi in cui l’acquisto riguardi un’unità a destinazione C/2 e che sulla stessa venga effettuato il cambio di destinazione in abitazione. L’atto di acquisto era stato originariamente stipulato avendo ad oggetto […]
L’Assemblea del Consiglio comunale di Roma ha approvato il 20 dicembre 2021 una importante delibera in materia di edilizia residenziale pubblica e nello specifico, dei vincoli relativi al prezzo massimo di cessione ed al canone massimo di locazione degli immobili realizzati su aree concesse in diritto di proprietà o di superficie. Questa delibera interviene in […]
Una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate del 2008 ha chiarito che ove un terreno venga acquistato come pertinenza di una abitazione o comunque di un fabbricato : Il principio del”prezzo valore” consente di versare le imposte di registro, ipotecaria e catastale relative agli atti immobiliari prendendo a base imponibile il valore catastale dell’immobile e delle relative […]
Il decreto legge n.73 del 25 maggio 2021 ( il cosiddetto decreto sostegni bis) introduce una serie di agevolazioni nuove limitate all’anno in corso ed all’anno 2022 fino al 30 giugno per coloro che nel corso dell’anno 2021 compiranno un’età inferiore ai 36 anni.. Gli under 36 saranno ammessi alle agevolazioni a condizione che l’Isee […]
Molto interessante la risposta ad interpello n.77 data dall’Agenzia delle Entrate il 2 febbraio 2021, Il quesito riguardava un caso che si presenta molto spesso nella esperienza notarile. Per ottenere nell’acquisto di un’abitazione le agevolazioni per la prima casa che comportano una imposizione fiscale piuttosto leggera , due per cento contro nove per cento, è […]