La tracciabilita’ per i pagamenti successivi alla cessione dell’immobile
Una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate risponde ad un quesito sulla tracciabilità dei versamenti effettuati dopo l’atto di cessione di un immobile
Documenti e approfondimenti
Si puo’ utilizzare il credito di imposta anche se non vi e’ alcuna menzione nell’atto di compravendita
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che qualora venga acquistata un’abitazione con le agevolazioni per l’acquisto della prima casa e questa sia rivenduta , in sede di riacquisto di altra abitazione con uguali agevolazioni, il credito di imposta relativo può essere utilizzato in detrazione dell’Irpef anche in assenza di esplicita menzione contenuta nell’atto notarile.
La risoluzione della donazione sconta solo l’imposta fissa
Con la recente risoluzione n.20/E del 14 febbraio 2014 l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che la risoluzione dell’atto di donazione sconta l’imposta fissa sia di registro che per le imposte ipotecarie e catastali . Tale impostazione che ribalta quella precedentemente espressa si è resa necessaria in seguito al recente orientamento della Corte di Cassazione in materia di risoluzione […]
Agevolazioni prima casa e separazione coniugale la confusione regna alla corte di cassazione
La corte di Cassazione si è occupata nel 2014 più volte delle norme in materia di agevolazioni previste dal testo unico dell’imposta di registro per l’acquisto della prima casa . E lo ha fatto prendendo delle decisioni a volte tra loro contrastanti. In una prima occasione il 3 febbraio 2014 ha affermato che l’alienazione avvenuta in seguito all’omologa della […]
Per evitare la decadenza dalle agevolazioni prima casa non basta riacquistare la nuda proprieta’
Con sentenza del marzo 2013 la Commissione provinciale di Varese afferma che non evita la decadenza dalle agevolazioni, il riacquisto del diritto di nuda proprietà di un immobile ad uso abitativo entro un anno dall’alienazione di un’abitazione acquistata con i benefici disposti in materia Iva per l’acquisto della prima casa. La normativa in materia di […]
I documenti che servono al notaio per una compravendita
Spesso la domanda che viene rivolta al Notaio è quella relativa ai documenti necessari per effettuare la stipula di una compravendita.
Documenti da fornire al Notaio allo scopo di poter compiere gli accertamenti in ordine alla titolarità , libera commerciabilità e regolarità dell’immobile ed all’assenza di vizi o comunque elementi pregiudizievoli alla stipula dell’atto.
La mediazione nelle compravendite immobiliari
La legge Bersani ha introdotto l’obbligo di indicare se l’acquisto è stato effettuato tramite un’intermediazione immobiliare identificando l’agenzia ed i pagamenti effettuatio a titolo di provvigione
Lo spesometro e la compravendita
Le più recenti norme in materia di accertamento fiscale hanno introdotto nel nostro ordinamento un nuovo strumento : ” lo spesometro”, l’ultimo ritrovato nella lotta all’evasione che misura il tenore di vita dei contibuenti e lo compara con le spese, gli investimenti e gli acquisti fatti nell’anno fiscale.
L’acquisto per donazione evita la decadenza dalle agevolazioni prima casa
Il 26 giugno 2013 è stata depositata la sentenza n.16079 della Corte di Cassazione nella quale si afferma un principio innovativo.
La cessione da soggetto iva di fabbricati non ultimati è sempre soggetta ad iva
L’agenzia delle entrate con due circolari chiarisce il trattamento tributario delle cessioni effettuate da soggetti iva di immobili su cui siano stati eseguite opere non ancora utlimate.