Una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate del 2008 ha chiarito che ove un terreno venga acquistato come pertinenza di una abitazione o comunque di un fabbricato : Il principio del”prezzo valore” consente di versare le imposte di registro, ipotecaria e catastale relative agli atti immobiliari prendendo a base imponibile il valore catastale dell’immobile e delle relative […]
Nell’anno 2019 si segnala la nuova normativa volta a incentivare il settore dell’edilizia attraverso una tassazione agevolata degli atti trasferimento di fabbricati destinati alla demolizione per consentirne la ricostruzione e vendita- Infatti l’articolo 7 del decreto legge 30 aprile 2019, n. 34 (“Misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di […]
Il 18 dicembre 2019 è stata pubblicata la sentenza del Tribunale civile di Roma che si segnala per alcune affermazioni contenute nel provvedimento. Il caso all’esame del Tribunale è la consueta compravendita tra due persone fisiche di un immobile in diritto di proprietà superficiaria in un comparto di edilizia convenzionata ad un prezzo superiore a […]
LEGGE N.136/2018 Con la legge n.136 del 17 dicembre 2018 è. stata introdotta una importante modifica alla legge n.448/1998 Infatti è stato modificato l’art.31 della detta legge che aveva innescato la oramai arcinota sentenza delle Sezioni Unite della Suprema Corte in materia di edilizia convenzionata. Tale sentenza delle Sezioni Unite aveva affermato il principio secondo […]
Si segnala qualche novità al Comune di Roma nella problematica dell’affrancazione dal prezzo massimo di cessione che riguarda i proprietari degli immobili situati nei 108 piani di zona interessati A) Prima del termine del suo mandato il Commissario Tronca ha provveduto ad emanare la delibera n.40 del 6 maggio 2016 In questa delibera due sono […]
AGEVOLAZIONI PRIMA CASA NELLA LEGGE DI STABILITA’ 2015 La legge n.208 del 28 dicembre 2015 ha introdotto una novità in materia di imposta di registro e precisamente la possibilità di usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa anche nell’ipotesi in cui l’acquirente sia titolare del diritto di proprietà , usufrutto uso ed abitazione di […]
Una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate risponde ad un quesito sulla tracciabilità dei versamenti effettuati dopo l’atto di cessione di un immobile
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che qualora venga acquistata un’abitazione con le agevolazioni per l’acquisto della prima casa e questa sia rivenduta , in sede di riacquisto di altra abitazione con uguali agevolazioni, il credito di imposta relativo può essere utilizzato in detrazione dell’Irpef anche in assenza di esplicita menzione contenuta nell’atto notarile.
La corte di Cassazione si è occupata nel 2014 più volte delle norme in materia di agevolazioni previste dal testo unico dell’imposta di registro per l’acquisto della prima casa . E lo ha fatto prendendo delle decisioni a volte tra loro contrastanti. In una prima occasione il 3 febbraio 2014 ha affermato che l’alienazione avvenuta in seguito all’omologa della […]
Con sentenza del marzo 2013 la Commissione provinciale di Varese afferma che non evita la decadenza dalle agevolazioni, il riacquisto del diritto di nuda proprietà di un immobile ad uso abitativo entro un anno dall’alienazione di un’abitazione acquistata con i benefici disposti in materia Iva per l’acquisto della prima casa. La normativa in materia di […]