L’Assemblea del Consiglio comunale di Roma ha approvato il 20 dicembre 2021 una importante delibera in materia di edilizia residenziale pubblica e nello specifico, dei vincoli relativi al prezzo massimo di cessione ed al canone massimo di locazione degli immobili realizzati su aree concesse in diritto di proprietà o di superficie. Questa delibera interviene in […]
INTERPELLO N.39/2021 La questione oggetto dell’interpello cui ha dato risposta il parere reso in data 12 gennaio 2021 riguarda il seguente caso: Se il termine per il completamento delle opere di costruzione per un fabbricato che era in corso di edificazione al momento della donazione e per la quale donazione sia stata richiesta l’agevolazione per […]
Il 18 dicembre 2019 è stata pubblicata la sentenza del Tribunale civile di Roma che si segnala per alcune affermazioni contenute nel provvedimento. Il caso all’esame del Tribunale è la consueta compravendita tra due persone fisiche di un immobile in diritto di proprietà superficiaria in un comparto di edilizia convenzionata ad un prezzo superiore a […]
LEGGE N.136/2018 Con la legge n.136 del 17 dicembre 2018 è. stata introdotta una importante modifica alla legge n.448/1998 Infatti è stato modificato l’art.31 della detta legge che aveva innescato la oramai arcinota sentenza delle Sezioni Unite della Suprema Corte in materia di edilizia convenzionata. Tale sentenza delle Sezioni Unite aveva affermato il principio secondo […]
La Suprema Corte di Cassazione con la recente sentenza n.13345/2018 è tornata nuovamente a ribadire i principi già espressi nel precedente oramai famoso a sezioni Unite n.18135 del settembre 2015 Anche in questa ultima sentenza si prende a riferimento la legge n.448/1998 art.31 comma 49 bis per trarne la nullità relativa della clausola del prezzo della […]
Si segnala qualche novità al Comune di Roma nella problematica dell’affrancazione dal prezzo massimo di cessione che riguarda i proprietari degli immobili situati nei 108 piani di zona interessati A) Prima del termine del suo mandato il Commissario Tronca ha provveduto ad emanare la delibera n.40 del 6 maggio 2016 In questa delibera due sono […]
Il 17 dicembre 2015 è arrivata una prima risposta a tutti coloro che a Roma trepidavano in quanto proprietari di alloggi situati in piani di zona ( e soprattutto in proprietà superficiaria ). Questa è in fatti la data in cui il Commissario straordinario con i poteri dell’assemblea capitolina Tronca ha firmato la deliberazione n.33 del […]
LA QUESTIONE LA LEGGE N.865/1971 L’annoso problema dell’applicazione del prezzo massimo di cessione in materia di cessione di alloggi realizzati ai sensi dell’art.35 della legge n.865/1971 sta vivendo recentemente notevoli sviluppi dal punto di vista giurisprudenziale e normativo . La vicenda trae origine dalla corretta applicazione dell ‘art.35 della detta legge che dispone nel testo […]