La circo lare n.12 /E del 2016 prevede che ” L’estensione dell’agevolazione ‘prima casa’ di cui all’art. 1, comma 55, della Legge di Stabilità, spetta anche nel caso di nuovo acquisto a titolo gratuito (con impegno dell’acquirente di alienare la casa preposseduta entro un anno)? Risposta L’acquisto del nuovo immobile in regime agevolato, con l’impegno a […]
Questa risposta ad interpello afferma che coloro i quali hanno acquistato da società costruttrice un’abitazione ante maggio 1994 con Iva ( prima al due per cento e poi al quattro per cento) possono richiedere le agevolazioni per la prima casa per un nuovo acquisto, impegnandosi ad alienare tale abitazione entro l’anno. Ciò in quanto , […]
CON QUESTA RISPOSTA AD INTERPELLO L’AGENZIA DELLE ENTRATE CONSENTE CHE VENGANO CONCESSE LE AGEVOLAZIONI PER LA PRIMA CASA IN MATERIA DI IMPOSTA DI REGISTRO nell’ipotesi in cui l’acquisto riguardi un’unità a destinazione C/2 e che sulla stessa venga effettuato il cambio di destinazione in abitazione. L’atto di acquisto era stato originariamente stipulato avendo ad oggetto […]
Il decreto legge n.73 del 25 maggio 2021 ( il cosiddetto decreto sostegni bis) introduce una serie di agevolazioni nuove limitate all’anno in corso ed all’anno 2022 fino al 30 giugno per coloro che nel corso dell’anno 2021 compiranno un’età inferiore ai 36 anni.. Gli under 36 saranno ammessi alle agevolazioni a condizione che l’Isee […]
Molto interessante la risposta ad interpello n.77 data dall’Agenzia delle Entrate il 2 febbraio 2021, Il quesito riguardava un caso che si presenta molto spesso nella esperienza notarile. Per ottenere nell’acquisto di un’abitazione le agevolazioni per la prima casa che comportano una imposizione fiscale piuttosto leggera , due per cento contro nove per cento, è […]
INTERPELLO N.39/2021 La questione oggetto dell’interpello cui ha dato risposta il parere reso in data 12 gennaio 2021 riguarda il seguente caso: Se il termine per il completamento delle opere di costruzione per un fabbricato che era in corso di edificazione al momento della donazione e per la quale donazione sia stata richiesta l’agevolazione per […]
Con la risposta all’interpello n.158/2020 l’Agenzia delle Entrate affronta un caso piuttosto particolare in materia di agevolazioni prima casa in connessione con la retroattività del mutuo consenso. La fattispecie è questa: un coniuge durante il matrimonio dona alla moglie la metà della proprietà della sua abitazione incurante delle conseguenze negative per la circolazione dell’immobile relative […]
OGGETTO: Istanza di interpello, articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 – Acquisto di alloggio contiguo – Agevolazioni prima casa – Articolo 1, Tariffa parte prima, D.P.R. n. 131/1986 Con l’interpello specificato in oggetto, concernente l’interpretazione dell’articolo 1, Tariffa parte prima allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, è stato esposto il seguente […]
Ci sono da segnalare nel mese di settembre due risposte ad interpello dell’Agenzia delle Entrate in materia di agevolazioni per l’acquisto della prima casa. 1 La prima la risposta n.123 , ha chiarito un interessante caso . La domanda di interpello riguardava un contribuente che era proprietario di un immobile acquistato nel 1971 e pertanto […]
Il 3 febbraio 2016 con la sentenza n.2072 la Corte di Cassazione ha affermato un principio che se confermato e recepito in futuro dall’Agenzia delle Entrate potrebbe portare ad un risparmio fiscale in tutte le ipotesi di vendite e riacquisti a catena. Il contribuente sosteneva la legittimità dell’utilizzo ” delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima […]