Tutti coloro che acquistano un’abitazione con agevolazioni per la prima casa possono usufruire di un credito di imposta al ricorrere di alcune condizioni:<\/p>\n
1 – avere acquistato un’abitazione con agevolazioni per l’acquisto della prima casa che siano previste dal T.U. in materia di imposta di registro , d.p.r. n.131\/1986 o dai precedenti provvedimenti a datare dal 1982 o dalla normativa in tema di Iva , d.p.r. n.633\/1972 ;<\/p>\n
2- riacquistare un’abitazione con agevolazioni per l’acquisto della prima casa (sia Iva che registro) destinando il nuovo immobile ad abitazione principale<\/p>\n
3 – il riacquisto deve avvenire entro 12 mesi dalla vendita del precedente immobile\u00a0.<\/p>\n
Il nuovo acquisto potr\u00e0 essere soggetto all’imposta di registro ( perlopi\u00f9 nell’acquisto da un privato) ed allora si potr\u00e0 :<\/p>\n
a) detrarre quanto pagato a titolo di imposta (Iva o registro ) versato al momento del primo acquisto dalla somma dovuta per il riacquisto ;<\/p>\n
b) portare in detrazione lo stesso importo nella prossima dichiarazione dei redditi o in successivi atti o successive dichiarazioni di successione.<\/p>\n
Il nuovo acquisto potr\u00e0 essere soggetto ad imposta sul valore aggiunto ed allora si potr\u00e0 unicamente portare in detrazione lo stesso importo nella prossima dichiarazione dei redditi o in successivi atti o in successive dichiarazioni di successione.<\/p>\n
E’ importante sottolineare che :<\/p>\n
l’importo del credito che si pu\u00f2 detrarre non potr\u00e0 superare quanto dovuto a titolo di imposta per il nuovo acquisto, ed il residuo importo andr\u00e0 comunque perso in ogni caso;<\/p>\n
che si potr\u00e0 detrarre quanto effettivamente versato per il \u00a0primo acquisto , anche considerando di altri crediti precedentemente utilizzati.<\/p>\n
Per fare un esempio di quanto sopra esposto si immagini di avere acquistato un\u00a0‘abiatzione con le dette agevolazioni nell’anno 2001 versando un’imposta Iva di euro 4800.<\/p>\n
L’immobile viene venduto\u00a0( o donato \u00e8 indifferente )\u00a0il 12 aprile 2010\u00a0;<\/p>\n
il riacquisto con agevolazioni prima casa in tema di imposta di registro avviene il 10 aprile 2011 ( quindi dentro i 12 mesi ) e l’imposta dovuto \u00e8 di euro 4200.<\/p>\n
Il credito pu\u00f2 essere utilizzato o immediatamente al momento dell’atto azzerando l’imposta di registro dovuta ( le due imposte fisse di trascrizione e voltura sono comunque dovute) o\u00a0 successivamente all’atto nella prossima dichiarazione dei redditi ( solo nella prima ) o nei successivi atti di compravendita o nelle prossime dichiarazioni di successione.<\/p>\n
Nella sezione prima casa si riporta la circolare in materia dell’agenzia delle entrate<\/p>\n
In quali casi si pu\u00f2 richiedere di usufruire del credito di imposta nell’acquisto di un’abitazione.
\nMomento in cui si pu\u00f2 utilizzare il credito.
\nImporto del credito.
\nIn allegato la circolare dell’Agenzia delle Entrate<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4414,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[41],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/284"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=284"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4418,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/284\/revisions\/4418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}