Con il provvedimento sul federalismo fiscale \u00e8 stata introdotto un nuovo regime di tassazione per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo.<\/p>\n
Si tratta di una tassazione in base ad un’unica aliquota non progressiva che viene applicata sul canone percepito a seguito di un’opzione in tal senso del contribuente .<\/p>\n
Tale canone pertanto cessa di fare cumulo con gli altri redditi e viene assoggettato ad un’aliquota fissa a prescindere dal reddito complessivo di chi lo percepisce per il tempo nel quale viene esercitata l’opzione di scelta di detto regime.<\/p>\n
Con tale provvedimento viene semplificato il procedimento di registrazione del contratto e viene specificato che tale cedolare \u00e8 sostitutiva :<\/p>\n
dell’imposta di registro ( anche delle risoluzioni e proroghe del contratto)<\/p>\n
dell’imposta di bollo.<\/p>\n
Durante il termine per il quale viene esercitata l’opzione per la cedolare , cessa il diritto del locatore di rivalutare\u00a0 il canone secondo i criteri fissati nel contratto.<\/p>\n
Con la circolare n.2\/E del 1\u00b0 giugno 2011 l’Agenzia delle Entrate ha fornito i primi chiarimenti sulla cedolare secca.<\/p>\n