{"id":4298,"date":"2011-02-09T14:45:18","date_gmt":"2011-02-09T13:45:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notaiobissi.eu\/?p=29"},"modified":"2015-11-16T11:08:29","modified_gmt":"2015-11-16T11:08:29","slug":"imposte-fisse-per-vendite-di-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/2011\/02\/09\/imposte-fisse-per-vendite-di-immobili\/","title":{"rendered":"Nuovo intervento in materia di cancellazioni ipotecarie"},"content":{"rendered":"<p>Con il d.lgs. n.141\/2010 il legislatore ha creduto opportuno intervenire in materia di cancellazione delle ipoteche a garanzia di mutui.<!--more--><br \/>\nTale intervento correttivo, che \u00e8 entrato in vigore il 2 gennaio 2011, sostanzialmente ricalca la disciplina gi\u00e0\u00a0 contenuta nella legge di conversione n.40\/2007 ( conversione del d.l.n.7\/2007 detto decreto Bersani), il quale aveva disposto che per le cancellazioni delle ipoteche non fosse pi\u00f9 indispensabile la funzione del Notaio , ma inserisce la normativa nel Testo Unico in materia bancaria ( n.385\/1993) e precisamente nel capo sesto sezione prima che purtroppo nel titolo recita \u201cCredito fondiario e alle opere pubbliche \u201c .<br \/>\nL\u2019inclusione in tale sezione \u00e8 stata ritenuta dai primi commentatori della modifica come limitativa della cancellazione \u201csemplificata\u201d (da intendersi\u00a0 senza autentica notarile) ai soli mutui fondiari.<br \/>\nOvverosia ai mutui a medio e lungo termine ( leggi pi\u00f9 di 18 mesi ) con garanzia ipotecaria di primo grado concessa secondo le direttive impartite dalla Banca d\u2019Italia in ordine al rapporto tra valore dell\u2019immobile e credito concesso ( 80% che pu\u00f2 arrivare a certe condizioni al 100%)-<br \/>\nRestano esclusi i mutui che non hanno i requisiti richiesti dal testo unico n.385\/ 1993, in primis quelli concessi da enti o societ\u00e0 che non esercitano il credito fondiario.<br \/>\nLa cancellazione semplificata si applica invece agli enti che esercitino la previdenza obbligatoria\u00a0 e che concedano tali mutui ipotecari ai loro iscritti.<br \/>\nAlla luce della nuova normativa sembra infine che la procedura senza autentica notarile si possa finalmente estendere ai mutui concessi a soggetti diversi dalle persone fisiche ( societ\u00e0 , associazioni, od enti in genere)<\/p>\n<div id=\"themify_builder_content-4298\" data-postid=\"4298\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-4298 themify_builder themify_builder_front\">\n\t<\/div>\n<!-- \/themify_builder_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con il d.lgs. n.141\/2010 il legislatore ha creduto opportuno intervenire in materia di cancellazione delle ipoteche a garanzia di mutui.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4430,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[45],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4298"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4298"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4435,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4298\/revisions\/4435"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}