L’agenzia delle Entrate ha fissato i requisiti per la riduzione della base imponibile dell’Imu e della Tasi al\u00a0 50\u00a0per cento in base a quanto stabilito nella legge di stabilit\u00e0.<\/p>\n
Tale risoluzione fornisce\u00a0i necessari chiarimenti per usufruire di tale agevolazione:<\/p>\n
in primo luogo il comodato deve essere stipulato tra il proprietario dell’immobile e i parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli\u00a0che le dovranno utilizzare come loro abitazione principale.<\/p>\n
Le\u00a0ulteriori condizioni per poter beneficiare della riduzione sono le seguenti:<\/p>\n
\uf0b7 il contratto deve essere\u00a0registrato ( anche se per la validit\u00e0 del contratto non sarebbe richiesta la\u00a0forma scritta)\u00a0;<\/p>\n
\uf0b7 il comodante deve possedere\u00a0un solo immobile in Italia, non deve possedere altri immobili a destinazione abitativa sul territorio nazionale , mentre non \u00e8 ostativo il possesso di immobili\u00a0con\u00a0destinazione diversa da quella abitativa o\u00a0anche terreni;<\/p>\n
il comodante deve risiedere anagraficamente nonch\u00e9 dimorare abitualmente nello stesso comune in cui \u00e8 situato l’immobile concesso in comodato.<\/p>\n
Il beneficio che\u00a0riduce la base imponibile delle due imposte del cinquanta per cento,\u00a0come si pu\u00f2 facilmente constatare , ha una portata molto limitata in quanto sono molto ristretti sia i requisiti soggettivi che quelli oggettivi\u00a0 e pertanto\u00a0conformemente alle intenzioni del legislatore porter\u00e0 ad una\u00a0minima diminuzione del gettito fiscale precedente\u00a0.<\/p>\n
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