{"id":548,"date":"2013-04-05T10:30:13","date_gmt":"2013-04-05T09:30:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notaiobissi.eu\/?p=548"},"modified":"2015-11-16T11:01:16","modified_gmt":"2015-11-16T11:01:16","slug":"i-fabbricati-non-ultimati-sono-sempre-soggetti-ad-iva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/2013\/04\/05\/i-fabbricati-non-ultimati-sono-sempre-soggetti-ad-iva\/","title":{"rendered":"La cessione da soggetto iva di fabbricati non ultimati \u00e8 sempre soggetta ad iva"},"content":{"rendered":"<p>L&#8217;agenzia delle entrate con due circolari chiarisce il trattamento tributario delle cessioni effettuate da soggetti iva di immobili su cui siano stati eseguite opere non ancora utlimate.<!--more--><\/p>\n<div><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">La risoluzione n.91\/2007 recita:<\/span><\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"> \u00e8 stato precisato che la relativa cessione, <\/span><\/span><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">effettuata da un soggetto passivo d\u2019imposta, deve ritenersi esclusa dall\u2019ambito applicativo del comma 1, n. 8-<em>bis) e 8-<em>ter), dell\u2019articolo 10 del D.P.R. n. 633\/1972<\/em><\/em> 1972, ed essere in ogni caso assoggettata ad IVA, trattandosi di un bene che va considerato ancora come appartenente al circuito produttivo.<\/span><\/span><em><span style=\"font-size: medium;\">e prosegue:<\/span><\/em><\/div>\n<div><\/div>\n<div><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">L&#8217;assoggettamento della fattispecie in esame al regime di imponibilit\u00e0 IVA \u00e8<\/span><\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">subordinato, naturalmente, alla circostanza (da far constare anche in sede di<\/span><\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">eventuale controllo) che l&#8217;immobile, oggetto del quesito, al momento della<\/span><\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">cessione sia effettivamente in fase di ristrutturazione, nel senso che su di esso<\/span><\/span><\/div>\n<p><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\"><span style=\"font-family: TimesNewRoman; font-size: medium;\">siano stati concretamente eseguiti interventi significativi, il cui completamento si<\/span><\/span><\/p>\n<p>rende necessario per rendere il fabbricato idoneo al suo materiale utilizzo.<\/p>\n<p>Tale risoluzione fa seguito a quanto gi\u00e0 contenuto nella circolare n.12\/E\/2007 che gi\u00e0 affermava l&#8217;imponibilit\u00e0 iva per gli immbili non ultimati.<\/p>\n<p>E&#8217; inoltre opportuno far censire al catasto prima della cessione l&#8217;immobile come &#8221; in corso di costruzione&#8221; e predisporre la documentazione idonea a dimostrare che i lavori erano in corso di esecuzione e non ultimati.<\/p>\n<div id=\"themify_builder_content-548\" data-postid=\"548\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-548 themify_builder themify_builder_front\">\n\t<\/div>\n<!-- \/themify_builder_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;agenzia delle entrate con due circolari chiarisce il trattamento tributario delle cessioni effettuate da soggetti iva di immobili su cui siano stati eseguite opere non ancora utlimate.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4425,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[43],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/548"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=548"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4426,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/548\/revisions\/4426"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}