Le pi\u00f9 recenti norme in materia di accertamento fiscale hanno introdotto nel nostro ordinamento un nuovo strumento :\u00a0” lo spesometro”, l’ultimo ritrovato nella lotta all’evasione che misura il tenore di vita dei contibuenti e lo compara con le spese, gli investimenti\u00a0e gli acquisti fatti nell’anno fiscale.<\/p>\n
Questo strumento di lotta all’evasione purtroppo pu\u00f2 avere\u00a0un impatto negativo in materia di accertamento fiscale, quando viene acquistato un immobile ad un familiare ( che pu\u00f2 essere figlio, nipote\u00a0o comunque soggetto legato da vincoli di parentela) \u00a0o quando si decide di trasferire un immobile ad un figlio, nipote o parente.<\/p>\n
Nel primo caso nel quale ad esempio un genitore acquista un immobile ad un figlio pagando in tutto od in parte il relativo prezzo, bisogna preliminarmente valutare la capacit\u00e0 reddituale dell’acquirente.<\/p>\n
Qualora , come spesso capita, si tratti di un soggetto con scarse o nulle capacit\u00e0 reddituali. \u00a0occorre precisare nell’atto chi \u00e8\u00a0che ha fornito il danaro\u00a0, preferibilmente facendolo intervenire in atto per confermare tale circostanza.<\/p>\n
Bisogna cio\u00e8\u00a0comparare il reddito che ha dichiarato nell’anno fiscale con la somma da indicare nel contratto come prezzo della compravendita e con tutte le altre spese di una certa rilevanza che vengono indicate nella dichiarazione dei redditi o che comunque sono in possesso dell’agenzia dellle entrate in base ad altri metodi di acquisizione.<\/p>\n
Qualora reddito e spese siano superiori o comunque equivalenti al prezzo dichiarato, con tutta probabilit\u00e0 l’agenzia delle entrate mander\u00e0 una richiesta di informazioni al contribuente\u00a0circa la provenienza delle somme impiegate;<\/p>\n
in difetto di adeguati titoli giustificativi il contribuente potr\u00e0 essere sottoposto ad accertamento del reddito;<\/p>\n
ecco perch\u00e8 \u00e8 utile allo scopo di prevenire indagini patrimoniali precisare nell’atto di compravendita stesso la provenienza del denaro.<\/p>\n
Non \u00e8 da trascurare n\u00e8 la circostanza che cos\u00ec facendo si sposta il soggetto\u00a0delle indagini da parte dell’agenzia delle entrate dall’acquirente a colui che dichiara di avere pagato il prezzo in tutto od in parte\u00a0n\u00e8 che bisogna comunque con chiarezza affermare nel contratto che si tratta di liberalit\u00e0 con tutte le relative conseguenze in materia erditaria.<\/p>\n
Ove\u00a0non fosse una liberalit\u00e0 l’ufficio fiscale potrebbe ritenere esistente un finanziamento con la conseguente tassazione al 3 per cento della somma corrisposta in aggiunta lla tassazione del trasferimento.<\/p>\n
lo stesso discorso vale nel trasferimento di un immobile ad un figlio o parente quando si scelga lo strumento della compravendita.<\/p>\n
Qui vale lo stesso discorso del reddito dell’acquirente spesso complicato dal fatto che la compravendita nasconde in realt\u00e0 una donazione e nessuna somma viene corrisposta al soggetto venditore.<\/p>\n
In tal caso spesso il genitore o parente si trova nella quasi impossibilit\u00e0 di effettuare\u00a0il trasferimento se non per donazione e cio\u00e8 nell’impossibilit\u00e0 di mascherare il trasferimento a titolo gratuito sotto le fattezze della compravendita.<\/p>\n
Le pi\u00f9 recenti norme in materia di accertamento fiscale hanno introdotto nel nostro ordinamento un nuovo strumento :\u00a0” lo spesometro”, l’ultimo ritrovato nella lotta all’evasione che misura il tenore di vita dei contibuenti e lo compara con le spese, gli investimenti\u00a0e gli acquisti fatti nell’anno fiscale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4370,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[36,37],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=595"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4372,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595\/revisions\/4372"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notaiobissi.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}