Con il d.l n.223\/2006 \u00e8 stato introdotto l’obbligo di inserire nelle compravendite immobiliari una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notoriet\u00e0 relativa all’esistenza di una mediazione .<\/p>\n
Tale provvedimento ha infatti introdotto per entrambe le parti, venditore ed acquirente, l’obbligo di indicare se la compravendita \u00e8 stata\u00a0 conclusa grazie ad una intermediazione immobiliare ed in caso affermativo si\u00a0 richiede la dichiarazione\u00a0 circa il nome dell’agenzia ed i suoi dati identificativi oltre che i pagamenti effettuati con i relativi assegni o bonifici.<\/p>\n
Infatti ai sensi del l’art. 35 del D.L. 4-7-2006 n. 223\u00a0 convertito nella legge n.248\/2006 :<\/p>\n
“ciascuna delle parti ha l’obbligo di dichiarare:<\/p>\n
a<\/em>) se si \u00e8 avvalsa di un mediatore e, nell’ipotesi affermativa, di fornire i dati identificativi del titolare, se persona fisica, o la denominazione, la ragione sociale ed i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa societ\u00e0;<\/p>\n b<\/em>) il codice fiscale o la partita IVA;<\/p>\n c<\/em>) il numero di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione e della camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura di riferimento per il titolare ovvero per il legale rappresentante o mediatore che ha operato per la stessa societ\u00e0;<\/p>\n d<\/em>) l’ammontare della spesa sostenuta per tale attivit\u00e0 e le analitiche modalit\u00e0 di pagamento della stessa.<\/a><\/p>\n Inoltre l’omissione . la incompletezza o la falsit\u00e0 della dichiarazione comporta una sanzione che va da 500 a 10.000 euro e l’assoggettamento della compravendita alla rettifica del valore imponibile che verr\u00e0 considerato non pi\u00f9 il valore della rendita catastale moltiplicato per il coefficente prescritto dalla legge ( il prezzo valore) ma il valore commerciale dello stesso .<\/p>\n Cos\u00ec recita infatti il suddetto art.35 :<\/p>\n “In caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati di cui al comma 22, si applica la sanzione amministrativa da 500 euro a 10.000 euro e, ai fini dell’imposta di registro, i beni trasferiti sono assoggettati a rettifica di valore ai sensi dell’articolo 52, comma 1, del testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, di cui al d.p.r. n.131\/1986, e successive modificazioni<\/p>\n Infine la provvigione versata per la mediazione relativa all’ acquisto della propria abitazione principale \u00e8 deducibile nella misura di euro 1000 per ogni annualit\u00e0<\/p>\n