L’Agenzia delle Entrate con risposta ad un interpello n.83 del 2018 ha affrontato il seguente quesito: Allorché venga venduto il box acquistato con agevolazioni per la prima casa come pertinenza di un’abitazione prima del decorso del quinquennio si genera una plusvalenza tassabile ? La risposta è sì in quanto venendo meno con la cessione il vincolo […]
La Suprema Corte di Cassazione con la recente sentenza n.13345/2018 è tornata nuovamente a ribadire i principi già espressi nel precedente oramai famoso a sezioni Unite n.18135 del settembre 2015 Anche in questa ultima sentenza si prende a riferimento la legge n.448/1998 art.31 comma 49 bis per trarne la nullità relativa della clausola del prezzo della […]
Con la risoluzione n.13/E del 26 gennaio 2017 l’Agenzia delle Entrate esclude la decadenza dalla agevolazioni per l’acquisto della prima casa previste in materia di imposta di registro dall’articolo 1 della tabella allegata, quando dopo aver ceduto nel quinquennio l’abitazione acquistata fruendo del regime agevolato entro l’anno successivo si proceda alla costruzione di una nuova abitazione su […]
Si segnala qualche novità al Comune di Roma nella problematica dell’affrancazione dal prezzo massimo di cessione che riguarda i proprietari degli immobili situati nei 108 piani di zona interessati A) Prima del termine del suo mandato il Commissario Tronca ha provveduto ad emanare la delibera n.40 del 6 maggio 2016 In questa delibera due sono […]
Il 3 febbraio 2016 con la sentenza n.2072 la Corte di Cassazione ha affermato un principio che se confermato e recepito in futuro dall’Agenzia delle Entrate potrebbe portare ad un risparmio fiscale in tutte le ipotesi di vendite e riacquisti a catena. Il contribuente sosteneva la legittimità dell’utilizzo ” delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima […]
L’agenzia delle Entrate ha fissato i requisiti per la riduzione della base imponibile dell’Imu e della Tasi al 50 per cento in base a quanto stabilito nella legge di stabilità. Tale risoluzione fornisce i necessari chiarimenti per usufruire di tale agevolazione: in primo luogo il comodato deve essere stipulato tra il proprietario dell’immobile e i parenti in […]
Il 17 dicembre 2015 è arrivata una prima risposta a tutti coloro che a Roma trepidavano in quanto proprietari di alloggi situati in piani di zona ( e soprattutto in proprietà superficiaria ). Questa è in fatti la data in cui il Commissario straordinario con i poteri dell’assemblea capitolina Tronca ha firmato la deliberazione n.33 del […]
AGEVOLAZIONI PRIMA CASA NELLA LEGGE DI STABILITA’ 2015 La legge n.208 del 28 dicembre 2015 ha introdotto una novità in materia di imposta di registro e precisamente la possibilità di usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa anche nell’ipotesi in cui l’acquirente sia titolare del diritto di proprietà , usufrutto uso ed abitazione di […]
E’ intervenuta una risoluzione da parte dell’Agenzia delle Entrate in data 16 luglio 2015 avente ad oggetto il trattamento fiscale dei trasferimenti in sede di separazione giudiziale e di cessazione degli effetti civili del matrimonio a seguito del procedimento di negoziazione assistita regolato dall’ art. 6, comma 1, del DL 12 settembre 2014, n. 132. In […]
IL PROBLEMA Dopo aver trattato in un’altra pagina di questo sito le problematiche che si incontrano nella commerciabilità degli immobili che hanno una provenienza donativa, affrontiamo qui l’ipotesi nella quale l’immobile ha come provenienza quella che viene definita come una donazione indiretta dell’immobile e verifichiamo quali sono le problematiche a cui va incontro chi riceve […]