Spesso la domanda che viene rivolta al Notaio è quella relativa ai documenti necessari per effettuare la stipula di una compravendita.
Documenti da fornire al Notaio allo scopo di poter compiere gli accertamenti in ordine alla titolarità , libera commerciabilità e regolarità dell’immobile ed all’assenza di vizi o comunque elementi pregiudizievoli alla stipula dell’atto.
Le più recenti norme in materia di accertamento fiscale hanno introdotto nel nostro ordinamento un nuovo strumento : ” lo spesometro”, l’ultimo ritrovato nella lotta all’evasione che misura il tenore di vita dei contibuenti e lo compara con le spese, gli investimenti e gli acquisti fatti nell’anno fiscale.
Il 26 giugno 2013 è stata depositata la sentenza n.16079 della Corte di Cassazione nella quale si afferma un principio innovativo.
LA QUESTIONE LA LEGGE N.865/1971 L’annoso problema dell’applicazione del prezzo massimo di cessione in materia di cessione di alloggi realizzati ai sensi dell’art.35 della legge n.865/1971 sta vivendo recentemente notevoli sviluppi dal punto di vista giurisprudenziale e normativo . La vicenda trae origine dalla corretta applicazione dell ‘art.35 della detta legge che dispone nel testo […]
Il dl n. 83/2012 allo scopo di rilanciare il settore edilizio ha introdotto notevoli novità in materia di imposizione ad IVA delle locazioni e dei trasferimenti immobiliari. e conseguentemente anche di detraibilità della stessa imposta.
1 -LE ORIGINI Le origini dei limiti alla circolazione delle aree destinate al parcheggio si possono ritrovare nella legge n.765/1967 che all’art. 18 introduce nella legge urbanistica del 1942 ( legge n.1150/1942) l’art.41 sexies come poi successivamente modificato ( legge n.122/1989), il quale testualmente recita:
Con il provvedimento sul federalismo fiscale è stata introdotto un nuovo regime di tassazione per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo.
Con la legge n.122/2010 è stata introdotto nel nostro ordinamento una nuova figura: il contratto di rete
Parte della dottrina ritiene di poter risolvere il problema della commerciabilità degli immobili pervenuti per donazione con lo strumento della risoluzione.
Vediamo in concerto quali sono le opiniani al riguardo